本周新房成交量再跌 楼盘成交均价微升

N本报记者 洪德木

根据每日监测的本周楼盘成交记录统计数据显示，本周莆田全市楼盘成交量在继上周开始跌落之后，新房再次出现下跌情况，成交全市楼盘成交总量跌落至120套，量再环比上周（154套）的跌楼成交总量，本周成交量环比下降了22.08%。盘成数据显示，交均价微本周全市楼盘日均成交量约为17.14套，本周与上周相比，新房下跌较多。成交

2012年第二季度即将到来，量再楼市调控业已进入攻坚期，跌楼销售市场则一直处在博弈之中，盘成据央行最近一份调查数据显示，交均价微未来三个月内有购房意愿的本周居民占14.1%，达到了1999年以来的同期最低值。另据国家统计局最新数据显示，在全国70个大中城市中，相比1月份、2月份，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市仅有4个，同比去年2月份，价格下降的城市有27个，同比涨幅比1月份回落的城市有32个。在莆田本地，1—2月两个月期间，全市住宅商品房销售面积仅为11.92万㎡，比去年同期下跌了57.8%，而与此相反的是，全市住宅商品房待售面积则逐渐增多，达到了38.4万㎡，比去年同期增长了66.3%。在实际市场中，本周兴安名城二期开始认筹，正鼎·日出也于18日开盘，但据记者从相关渠道了解到，截至目前，正鼎·日出3月份也仅售出4套，开盘成绩并未如人意。成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为14197.46㎡，环比上周（17587.63㎡）的成交总面积，本周成交面积环比下跌了19.28%。

在本周的全市四城区楼盘成交情况中，城厢区成交量依然位列全市四城区之首，但比上周成交量下降很多，成交数量仅为43套，占了全市35.83%的成交份额；荔城区则共成交了42套，占全市35%的成交份额；涵江区成交量与上周相比有所增多，本周共成交24套，占全市20%的成交份额；秀屿区的成交量再一次增多，本周共成交11套，占全市9.17%的成交份额。

另据住建局官方网站登载，截至3月21日，莆田全市可售住宅楼盘数量为137个；可售住宅房源总共为17940套，其中，城厢区为6774套，荔城区为5994套，涵江区为2943套，秀屿区为2229套；可售住宅房源总面积为226.84万㎡，若按近4周莆田全市新房周平均159.5套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为112.48周。另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价较上周有所上升再次回调，本周市区楼盘成交均价为6762元/㎡，比上周的楼盘均价6637元/㎡略有上升。