祖宅拆迁 耄耋兄妹对簿公堂

海都网-海峡都市报讯(N本网记者 李伟强 通讯员 方敏生)莆田城厢区的祖宅一对八旬兄妹原本相安无事，各自都有自己幸福的拆迁家庭生活，兄妹也不曾闹矛盾。耄耋因商品房建设，兄妹祖宅面临征地拆迁，对簿扰乱了原本安静的公堂生活，耄耋兄妹开始为土地使用权闹纠纷，祖宅兄长郑老汉一纸诉状将妹妹郑老太告上法庭，拆迁欲要回“本应该属于自己的耄耋二分之一祖宅土地使用权”。近日，兄妹城厢区人民法院开庭审理了此案。对簿

昔日的公堂祖宅几十年前就倒塌了

郑老汉与郑老太是同胞兄妹，两人都年过八旬。祖宅解放前，拆迁父亲去世，耄耋留下一座祖宅。上世纪50年代，郑老汉外出当兵后，在外地工作并成家立业，期间较少回到莆田老家。其母亲为其妹妹郑老太招了上门女婿，老母亲也一直由郑老太照顾，直至去世。祖宅也一直由被告郑老太掌管使用。

1994年，祖宅因强台风影响，发生倒塌。1999年，郑老太的儿子在老宅的旧址上重新盖起一幢二层楼房。当时，郑老汉对妹妹利用倒塌祖宅旧址新建房屋并无异议，因此，郑老太并没有更换新的土地房产所有证，按照1952年的房产证，房屋地产仍为两兄妹与母亲共同所有。盖完楼房，两兄妹依然分居两地，过着自己的生活，相安无事。

法院判老汉三分之一土地使用权

前不久，该房屋被列入拆迁范围，工作人员开始到现场丈量土地。就在这时，原本和睦相处的两兄妹为房产闹起了矛盾，郑老汉向城厢区法院递交诉状，称其老家祖房被被告搭盖占有使用，请求法院判令祖房的二分之一归其所有。收到诉状后，郑老太辩称，现有的楼房是其儿子所盖，应属其儿子所有，郑老汉无权主张，应驳回原告的诉讼请求。

城厢区法院审理认为，讼争的房屋已倒塌，祖宅已灭失，现房屋系被告郑老太的儿子建造的。原、被告所能分配的应是该房屋项下的土地使用权。该土地使用权由原、被告及其母亲各占三分之一。因其母亲已去世三十多年，而讼争的房屋在其母亲去世后一直由被告使用，现已超过二十年的继承时效，故原告无权继承。其母亲应分的三分之一土地使用权应由被告继承。故判令该祖房项下的三分之一土地使用权归原告享有。